截止本周一中午收盘，地产股暴跌带动建材水泥、银行等板块的跳水致使大盘下跌近3%，而大智慧（601519）地产指数更是跌幅超过8%，万科A（000002）、保利地产（600048）、招商地产（000024）、内蒙古癫痫医院首开股份（600376）等33家房地产公司以跌停报收。由于“国五条”细则的出台，投资者担心各地方政府将相将继出台执行细则，以贯彻地产调控政策的行为会对地产板块形成中期压制。

由于本次“国五条”实施细则重心在：二手房交易个税按20%征收、提高二套房首付比例和利率，分析人士认为这将直接导致二手房成交量大减，价格可能出现下跌，甚至影响到新房销售，从而导致开发商销售收入减少，利润大幅降低。在当前房地产行业已经出现了显著的分化的背景下：一二线城市房价坚挺，而三四线城市已经出现了走软的趋势下，本轮调控可能会对重心布局在一二线城市的大型地产商在短期内的影响还是比较明显的，而今天市场中一线龙头股的跌停也是一个很好的佐证。

不过，在国五条出台之前，房地产公司对今年的发展已产生分歧，很多公司已经重新制定了今年销售计划，在一季度推盘计划中，龙头房企和中小型房企经营策略就出现了明显分歧：大房企加速推盘、中小房企还是处于观望状态。如，金地集团（600383）在其公布的2013年2~3月推盘计划中，就包括了深圳天悦湾、东莞博登湖、南京明悦、绍兴自在城、扬州艺境等一大批项目，而2012年度业绩增速最高的广东万泽股份（000534）目前除常州和西安的项目正在进行中，其后续的推盘计划仍不明确。

如今， 虽然“国五条”加大了对地产调控升级，但经过2010年以来的调控周期后，不少地产公司的抗风险意识有所提高，已经学会如何掌控库存和把握好销售节奏，因此虽然调控政策有所升级，但国家相关部门及地方政府对楼市调控政策的决心以及执行力问题仍值得怀疑，毕竟多年地产调控是越调房价越高，预计房地产市场的升温趋势在短暂回落后有可能延续升势。

附表：公布2012年业绩快报的房地产公司

代码 名称 净利润增长率（%） 2012年每股收益（元） 2011年每股收益（元） 净资产收益率（%） 今年以来涨跌（%）

002244 滨江集团（002244） 61.79 0.9400 0.5800 22.19 -10.23

002059 云南旅游（002059） 45.20 0.1133 0.0780 2.57曲靖市小儿癫痫病最权威的医院 3.13

000006 深振业A（000006） 43.82 0.4850 0.4388 23.72 4.65

002146 荣盛发展（002146） 38.16 1.1300 0.8200 32.79 3.50

6合肥治疗癫痫病医院00658 电子城（600658） 36.61 0.7400 0.5400 17.99 12.26

000628 高新发展（000628） 36.32 0.0370 0.0270 12.56 4.31

002285 世联地产（002285） 34.42 0.6500 0.4800 8.37 3.86

600048 保利地产 28.69 1.1800 1.1000 20.42 -7.13

600185 格力地产（600185） 27.24 0.5600 0.4400 26.56 19.97

000069 华侨城A（000069） 19.79 0.5230 0.5680 21.99 -13.33

600743 华远地产（600743） 16.01 0.3400 0.3700 17.08 -4.55

600657安徽癫病症状军海砺攻勊 信达地产（600657） 9.07 0.4000 0.3693 7.15 6.62

000809 铁岭新城（000809） 7.37 1.1800 2.3200 30.92 -15.70

002077 大港股份 1.13 0.2600 0.2600 13.30 5.92

002208 合肥城建（002208） -1.60 0.4900 0.5000 11.64 -5.50

002133 广宇集团（002133） -15.82 0.4100 0.5800 11.95 -4.81

000965 天保基建（000965） -39.77 0.2200 0.5500 4.94 -4.92