自住房入市的脚步开始加快。昨日，北京东坝、百子湾两宗最优质自住房地块入市，1月8日将招标。

北京市朝阳区东坝单店二类居住、小学用地规划建筑面积31.6万平方米，北京市朝阳区百子湾路14号住宅混合公建用地规划建筑面积4.14万平方米，这两宗土地居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”，房屋销售限价为22000元/平方米，最大套型建筑面积不得超过90平方米。

中原地产研究部总监张大伟分析认为，这两宗地块的位置可以说非常优越，如果以商品房地块入市，成为地王是大概率事件，但癫痫病手术费用全部作为自住商品房用地，代表了北京政府推动自住房的决心非常大。

2014年北京楼市有可能出现调整，从目前土地供应看，预计能够在2014年入市的自住房总套数有望达到3-4万套，明年楼市供应将得到极大缓解，这将对市场产生重大影响。

北京政府推动自住商品房的决心或许与今年持续升温的房价有关，受此影响，北京新建商品住宅全年成交额有望突破2350亿元，仅次于2009年。

中原地产研究部统计数据显示，截至12月15日，北京新建商品住宅合计成交80566套，总成交面积为960万平方米。预计全年成交额有望突破2350亿元，仅次于2009年的2514亿元，不过，2009年商品房销售面积达到了2362.3万平方米。

张大伟分析认为，北京作为一线城市代表，房价上涨在2013年居全国前列，市场日光盘迭出，但从下半年看，特别是10月份以后，住宅销售同比出现下调，市场逐渐陕西羊羔疯到哪治比较好出现郑州哪家医院治疗癫痫较好滞涨现象。

2013年可以说是2009年之后楼市最大的一个爆发年份，主要房企基本全部提前完成任务，在限购限贷的情况下，成交量高位徘徊，成交价持续快速上涨。从目前全国楼市看，一、二线城市因为聚集了过多的资源，使得房价易涨难跌。