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房企203轮拍下北京长阳商业地块

房企203轮拍下长阳商业地块

今年北京已无商品房住宅用地入市

按照北京的土地挂牌周期,今年待售的住宅土地已经全部限价或持有,这使得非住宅用地引来房企热抢。昨天下午,北京土地市场迎来房山两宗综合商业金融服务业地块的现场竞拍。其中,长阳地块受到追捧,经过200多轮角逐,龙湖、首开联合体以37.8亿元拿下该地,溢价率达200%云南省看癫痫病那家医院好

房山长阳商业地块起始价为12.6亿元,土地性质为综合性商业金融服务业以及公交场站设施用地。现场竞拍前,该地块共接到9次网上报价。有新城、万科、癫痫病护理富力、龙湖首开联合体、中粮首创天恒联合体等9家房企及联合体参与拿地。最终经过203轮举牌,由龙湖、首开联合体将该地块收入囊中。

据了解,该地块需要无偿代建公交场站设施用地2116平方米并移交,且地上规模50%自持经营20年,20年后如果需要分割或者转让,需房山区政府同意。

出让条件严格,却依然受到房企疯抢。严跃进表示,这体现出房企对于北京市场投资的认可,北京土地市场今年供地不多,房企拿地需求很强,且房企今年销售业绩不错,有很强的拿地心态。“截至日前,北京待售的所有住宅土地已经全部限价或持有,导致房企继续争抢非住宅类用地,特别是面积比较大、区域相对比较成熟的长阳区域。”中原地产首席分析师张大伟也认为,今年销售火热,房企去库存明显,资金情况乐观,即使市场有政策风险,依然需要积极补充土地储备。

昨日现场出让的另一宗房山拱辰街道商业地块却以5.13亿元底价成交。张大伟分析表示,该地块配建多,且面积较小,因此热度有限,“以现在的土地出癫痫检查项目让情况来看,预计明后年新建商品房基本高端化,自住房等供应量依然较多,刚需、首改只能选择二新乡市专业的癫痫病医院手房。”